매물번호:11175
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
188㎡
57평
평
|
건축면적 |
111.46㎡
34평
평
|
| 연면적 |
296.51㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
296.51㎡
90평
평
|
| 용적률 |
157.72%
|
건폐율 |
59.29%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
2 가구
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| 사용승인일 |
2018-10-04
|
테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
186회
|
| 매매가 |
12억
|
수익률 |
7.14%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,000만원
|
월 임대료 |
590만원
|
| 대지면적 평단가 |
2,110만원
|
연면적 평단가 |
1,337만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,559만원
|
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◆대지56평 건물89평
1층상가
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3층 투룸2개
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◆보증금6000만
◆월세 590만 / 관리비,부가세별도
◆두정동 먹자골목 상가주택건물
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문의하기연면적
90평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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