매물번호:11128
| 주소 |
충남 천안동남구 문화동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
와이엔모텔
|
| 대지면적 |
272㎡
82평
평
|
건축면적 |
189.4㎡
57평
평
|
| 연면적 |
1,283.28㎡
388평
평
|
용적률산정연면적 |
1,283.28㎡
388평
평
|
| 용적률 |
471.79%
|
건폐율 |
69.63%
|
| 층정보 |
지상 8층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-04-15
|
테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
230회
|
| 매매가 |
17억5,000만
|
대지면적 평단가 |
2,126만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
450만원
|
건축면적 평단가 |
3,054만원
|
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◆대지82평 건물388평 일반상업지역
*객실30개
*통신사중계기 임대료 발생중
◆매매희망가격 17.5억
◆천안역 인근 상업지역으로 구도심 개발진행중
◆매도자의 거래희망가격이며, 가격조율 최대한 힘쓰겠습니다.
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문의하기연면적
388평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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