매물번호:11034
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
승하빌딩
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| 대지면적 |
319.5㎡
97평
평
|
건축면적 |
190.34㎡
58평
평
|
| 연면적 |
535.75㎡
162평
평
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용적률산정연면적 |
535.75㎡
162평
평
|
| 용적률 |
167.68%
|
건폐율 |
59.57%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
2 세대
/ 2 가구
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| 사용승인일 |
2003-09-08
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
144회
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| 매매가 |
11억
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대지면적 평단가 |
1,138만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
678만원
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건축면적 평단가 |
1,910만원
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소재지:충남 천안시 서북구 두정동 A826
매물 종류 :건물매매 (상가주택)
대지면적 :319.5㎡ (96.65평)
연면적 :535.75㎡(162.06평)
층정보 :지상 3층
주용도 :단독주택,제2종근린생활시설
주차 :자주식(옥외) 4대
엘리베이터: 0대
방향 :남향(주출입구기준)
입주가능일:협의후 즉시가능
사용승인일:2003.09
주구조 : 일반철골,경량철골
예상실투자금 : 6억9000만원
매매가 :11억
융자금 :3억 (이자율5.5%기준)
수익률 :4.57%
보증금 :1억1000만원
월 임대료 :400만원
관리비,부가세 별도
*예상 투자금 및 수익률이며 개인신용도 및 임대구성에 따라 변동될수있음.
전화 : 041-6211-6211/010-4979-7444
700공인중개사사무소
등록44133-2022-00016
두정동1020번지,105호
대표 김용욱
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문의하기연면적
162평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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