| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
400.1㎡
121평
평
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건축면적 |
239.45㎡
72평
평
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| 연면적 |
638.97㎡
193평
평
|
용적률산정연면적 |
638.97㎡
193평
평
|
| 용적률 |
159.7%
|
건폐율 |
59.85%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
19 가구
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| 사용승인일 |
2012-04-27
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
77회
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| 매매가 |
14억
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융자금 |
6억
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,156만원
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연면적 평단가 |
724만원
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| 건축면적 평단가 |
1,932만원
|
소재지:충남 천안시 서북구 성정동 A804
매물 종류 :건물매매 (다가구주택)
대지면적 :400.1㎡
건축면적 :239.45㎡
연면적 :638.97㎡
용적률 :159.7%
건폐율 :59.85%
층정보 :지상 4층
주용도 :단독주택(다가구주택)
주차 :자주식(옥외) 14대
엘리베이터: 1대
방향 :서향(건물출입구기준)
입주가능일:협의후 즉시가능
사용승인일:2012.04.27
매매가 :14억
융자금 :6억
수익률 :13.81%
보증금 :2억5690만
월 임대료 :875만원
관리비 :149만원 (월임대료에포함)
전화 : 041-6211-6211/010-4979-7444
700공인중개사사무소
등록44133-2022-00016
두정동1020번지,105호
대표 김용욱
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연면적
193평대지면적
121평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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